Esenţa principiului error communis facit ius, invocat de subdobânditorul cu titlu oneros pentru a obţine pãstrarea valabilitãţii titlului sãu, constã în faptul cã terţul dobânditor este învestit cu un drept de proprietate pe care însã nu-l primeşte nici de la adevãratul proprietar – cu care nu a contractat, nici de la proprietarul aparent – cu care a contractat, dar care nu deţinea dreptul –, ci direct de la lege. Aşadar, este un mod originar de dobândire a proprietãţii, iar nu unul derivat. Pentru ca o aparenţã sã fie creatoare de drept, se cer a fi întrunite mai multe condiţii, cumulativ: sã existe o eroare comunã şi invincibilã; subdobânditorul sã fie de bunã-credinţã; actul încheiat între proprietarul aparent şi terţul subdobânditor sã fie cu titlu oneros.
PRACTICĂ JUDICIARĂ 8/2010
15.00lei
